在英國，無論是學校宿舍、留學生公寓或者找本地房屋中介，對于租房子的小伙伴來說，房租絕對是不小一筆支出。小編為你列出了英國租房前需要注意的法律知識，希望對大家有幫助~
押金保護計劃
根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要加入protection scheme，即租金押金保護計劃。
目前有3家機構(gòu)：
存款保護服務The Deposit Protection Service (DPS)
我的押金My Deposit
分銷服務The Dispute Service (TDS)。
該計劃規(guī)定，房東在收到定金30天內(nèi)，要把這筆錢存到保障計劃中，將對應的序列號(series number)反饋給租客。
租客一般會收到一份“押金存證”(通常是寄給房東，房東簽字后，再寄給租客簽字;租客簽完字寄回給房東，房東再寄回給這些租金保護的機構(gòu)中，并一起把押金交上去)。
當房屋租賃期滿，房客退房時，房東和租客需要在該機構(gòu)網(wǎng)站上提交相關(guān)信息。
比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用等要求，一旦雙方達成一致，本人的押金將會通過第三方退給你。
如果說本人對房東要扣除的款項不滿意，雙方可以分別提交證據(jù)，押金儲存機構(gòu)會把你們兩方提交的材料交給第三方來審核。
【注意】有些房東會以各種理由拒絕退還押金，大家一定通過法律途徑拿到應得押金，積極捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
房屋租賃合同
租房合同的英文叫做Tenancy Agreement，必須由英文書寫，房東自己私擬或通過律師擬定的租房合同也具有法律效力。
注意：英文合同牽扯到法律的相關(guān)問題，一定要反復確認條款，認真看合同。
1.在同意簽署租賃協(xié)議之前，向租戶索取一個完整的費用清單。檢查合同中的費用條目，涉及到房屋稅、押金、預定費、中介費、打掃費等，在實際付款的過程中，要注意預定費需要退還或折算成租金。
2.明確合同中租房雙方的責任與義務(包括物品維修責任等情況);在簽合同時仔細閱讀條款，房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費用;
3.認真核對屋內(nèi)物品清單。確保在入住之前沒有損壞，向房東或平臺索取租金收據(jù)作為日后退款的證據(jù)。
檢查相關(guān)文件
在準備入住之前，切記檢查一下房東是否提供了一些必要的文件。
需要檢查是否提供了以下幾個主要的信息:
•政府的租賃指南：(The Government’s rental guide)
•氣體安全證書
•保護押金的證明文件
•能源性能證書(EPC)
•房東或中介的聯(lián)系方式
建議大家將所有文件連同租賃合同一起放在一個文件夾中，并妥善保管，以確保在需要時可以隨時找到。
除了檢查以上文件，任何事情以及糾紛都要通過發(fā)郵件的方式，因為郵件可以作為保留證據(jù)的一種方式。
禁收“租房中介費”
根據(jù)《2019年租客費用法》的規(guī)定，目前只要在2019年6月1日當天或之后所簽訂的新租約合同，房東和中介基本都不能夠再以各種名義來向租客收取“租房中介費”。
同時，如果出租房的“年租金”少于50,000鎊的情況下，房東或中介最多只能向租客收取5周的押金;而在年租金為50,000鎊或以上的情況下，最多也只能收取6周的押金。
房東或中介不能隨意要求租客支付：
入住檢查(Inventory)
遷出檢查(Check-out)
看房費用(Viewing Fee)
租客背景調(diào)查(Reference Check)
信用調(diào)查(Credit Check)
擔保人費用(Guarantor Fee)
其他相關(guān)的行政、文書處理等的費用。
初來乍到，在加拿大留學的小伙伴們，你們是不是感覺對加拿大的一切都很陌生呢，萬能班長前幾天分享了服飾、美食等等，今天咱換個話題，來聊一聊加拿大留學移民的交通出行，搬好小板凳，趕緊來聽!加拿大留學移民的通勤方式還是有比較多的選擇的，萬能班長今天主要跟大家簡單分享三種：公共交通，開車，打車。???????1.在加拿大留學的公共交通多倫多的公共交通系統(tǒng)簡稱TTC?？芍^是四通八達，有公交車+地鐵+streetcar(城市輕軌)。單次成人的車票是$3.25，可以現(xiàn)金購買車票或者充值Presto公交卡。公交卡單次充值使用并沒有優(yōu)惠，但是適合有車需要偶爾乘坐公共交通的小伙伴。當然如果大家每天通勤需要用，可以買月卡會有優(yōu)惠，價格是151加幣一個月，加拿大留學移民的學生是121加幣一個月，可以在一個月內(nèi)無限次使用
各位準備加拿大留學移民的小伙伴們~你們了解加拿大入境政策最新消息體檢的流程嗎?最近不少小伙伴來咨詢?nèi)f能班長加拿大雇主擔保工簽體檢、加拿大入境政策最新消息體檢流程等相關(guān)問題，萬能班長今天就帶來了加拿大入境政策最新消息體檢全攻略，一起來看一下吧~???????加拿大入境政策最新消息體檢流程：加拿大入境政策最新消息體檢流程還是比較清晰的~首先，要在門口掃過健康碼之后拿號，然后會給你兩張表，填一些信息，詢問病史和身體健康之類，填表的地方貼著填寫模板，不會寫的地方也可以問工作人員，加拿大留學移民的小伙伴們?nèi)鐚嵦顚懢托衺填好后就等著，過一會兒會叫號去拍照，用來貼到你進門填的表上分排好了照片繼續(xù)等，等到服務窗口叫號，把填好的兩張表，護照復印件和護照原件交給工作人員，交上費用RMB1700，確認核實完信息之后
結(jié)束了英國留學階段的學習，即將留學回國的你有些事情是需要去做的。為了避免即將回國的你在畢業(yè)期間一籌莫展，今天萬能班長就來具體的總結(jié)一下你需要做的一些事情，幫助你順利回國!?一：材料準備如果你已經(jīng)確定了留學回國，一些材料的準備就需要提前的進行準備了。留學回國人員的相關(guān)證明就需要提前獲得，這樣你才能夠順利的登上回國的飛機。畢業(yè)證明、學位證書、獲得的各項技能證書都是需要帶回國的，這些都是你就業(yè)和發(fā)展的有效助力。二：關(guān)閉英國銀行賬戶同學們一般來英國后都會開個銀行賬戶，如果離開英國的話，很多人都會把賬號關(guān)閉并把錢轉(zhuǎn)回國。關(guān)閉銀行賬戶在英國非常簡單，留學回國之前只需要去銀行即可辦理，記得帶好你的ID證件，比如護照和簽證卡。如果你人已經(jīng)回國了，仍然可以寫信給銀行，提供你的個人和賬戶信息要求關(guān)閉。具體關(guān)閉賬戶
英國碩士一般來說都是一年制的教學模式，那么如何在短時間內(nèi)，完成留學環(huán)境的適應就是非常重要的了。那么今天萬能班長分享的內(nèi)容就是為了解決這份難題的，下面的這些方式都能夠讓你盡快的適應英國的教學模式和留學環(huán)境，還在等什么?快來圍觀呀!?對于許多英國碩士留學生來說，前往異國他鄉(xiāng)的英國，就是為了在有限的時間內(nèi)，完成專業(yè)知識和技能的提升，開闊自己的眼界，提升自己未來的就業(yè)競爭力。那么適應留學環(huán)境就變成了一件迫在眉睫的事情了。只有能夠更好的適應，才能夠?qū)⒂邢薜臅r間充分的用來提升自己。一：主動交流在英國，不要總是等著別人來做"破冰者”，每一位英國碩士留學生，不論是平日與同學相處，還是參加party或活動，都要勇于主動與他人開口交談。英語不熟練沒關(guān)系，有口音也不要緊，只要對方能聽懂就OK。對于他們而言，你畢竟是
各位澳大利亞留學、澳大利亞移民的小伙伴們，你們在留學、移民期間都穿些什么衣服呢?人靠衣裝，萬能班長今天給大家?guī)砹税拇罄麃喠魧W穿衣指南，咱們一起來科普下悉尼、墨爾本、布里斯班三個留學熱門地的溫度和一年四季都是怎么穿衣服的吧!???????因為澳洲在南半球，所以和國內(nèi)季節(jié)是相反的。所以就帶正常的夏裝即可。如果澳大利亞留學暑假回國了，那么選擇不帶空調(diào)的房子也是沒問題的。這邊很多比較老的房子，不帶電梯的低層住宅都是沒有空調(diào)的。但如果在這邊要從11月住到2月的朋友們，空調(diào)還是很有必要的!尤其在國內(nèi)已經(jīng)習慣開空調(diào)睡覺的人，有些時候澳大利亞留學氣溫會飆升至32度以上，沒空調(diào)真的晚上要輾轉(zhuǎn)反側(cè)了。澳大利亞留學如果找?guī)Э照{(diào)的公寓，包不包Bill很重要，這邊電費很貴，所以夏天包Bill的學生公寓就會反而比較省錢
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